영암 대불렉시안 3차 써밋

무주택자만 입주 가능한가요?

A

아닙니다. 공공이 진행하는 공공임대의 경우 무주택자라는 자격조건이 필요하지만 민간임대의 경우에는 유주택자라 하더라도 거주 및 투자목적으로 계약이 가능합니다.

Q

입주 후 임의로 내부 수리를 해도 될까요?

A

영암 대불렉시안 파크타운 3차는 민간임대아파트로 원상복구 의무가 있습니다. 다만, 생활에 지장이 없는 경미한 수선 외 구조 변경 등은 시행사 승인이 필요합니다.

Q

영암 대불렉시안의 10년 임대기간이 종료되면 어떻게 되나요?

A

일반적인 8년,10년 등의 장기일반 민간임대의 경우에는 임대기간이 종료 후 분양전환을 진행하게 됩니다. 이 때 거주자들의 경우 자유롭게 분양여부를 결정하실 수 있기에 퇴거 혹은 분양을 선택하시면 되겠습니다. 정확한 분양전환시기 및 금액 등에 관한 사항은 오픈 후 영암 대불렉시안 3차 모델하우스 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다.

Q

영암 대불렉시안은 임대기간 동안 세금(취득세, 재산세 등)은 어떻게 되나요?

A

영암 대불렉시안 3차는 임차인 자격으로 거주하게 되므로 취득세, 각종 보유세(재산세 등)의 부담 없이 10년간 안정적으로 거주하실 수 있습니다.

Q

영암 대불렉시안은 청약 통장도 필요한지, 그리고 다주택자 청약이 가능한가요?

A

일반 아파트 청약이 아니기 때문에 청약 통장과 무관하며 재당첨 제한 또한 없습니다. 임차권은 다주택자로도 청약 가능하며, 계약 이후에도 주택 수에 포함되지 않습니다.

Q

장기일반민간임대주택이 무엇이고 인기가 많은 이유가 있나요?

A

영암 대불렉시안 3차는 10년민간임대주택이며 여기서 장기일반민간임대란 임대사업자가 공급한 민간임대주택 중 임대 의무 기간이 10년 이상인 임대주택을 말합니다. 무주택자는 청약이 유지되고, 다주택자는 주택 수에 미포함되어 종부세 합산 대상에서 제외됩니다. 청약 또는 전매 시 규제가 없고, 10년간 안정적으로 거주가 가능합니다.